Een vrouw staat langs de kade. In beeld staat de tekst Utrecht heeft jou nodig.

Adviseur Onderhoudsmanagement Vastgoed

Adviseur Onderhoudsmanagement Vastgoed

  • hbo
  • 32 - 36 uur
  • 4264 - € 6072
  • Solliciteer vóór 17 februari 2025

Utrecht heeft jou nodig! Als Adviseur Onderhoudsmanagement help je de gemeente Utrecht om vastgoed toekomstbestendig te beheren. Je ontwikkelt en implementeert een innovatieve onderhoudsmethodiek en zet je in voor methodisch werken, zorgplicht en storingsonderhoud. Met jouw aanpak draag je direct bij aan een efficiëntere, duurzamere stad. 

Als Adviseur Onderhoudsmanagement zet je jouw expertise in om het onderhoudsmanagement binnen de gemeente Utrecht naar een hoger niveau te tillen. Je speelt een centrale rol in het ontwikkelen en implementeren van de Utrechtse Onderhoudsmethodiek en zorgt voor een duidelijke vertaling van beleid naar operationele werkprocessen. Samen met je collega's werk je aan methodisch onderhoud, het versterken van zorgplicht en het optimaliseren van storingsonderhoud. 

Je neemt het voortouw in verbeterprojecten binnen het team Technisch Beheer. Of het nu gaat om het opstellen van een plan van aanpak, het coördineren van de uitvoering, of het begeleiden van het team bij nieuwe werkwijzen, jouw bijdrage is onmisbaar. Daarnaast ondersteun je de teamleider als sparringpartner bij strategische vraagstukken, zoals de implementatie van Life Cycle Costing. 

Wat ga je doen? 

  • Onderhoudsmethodiek ontwikkelen en implementeren: Je vertaalt onderhoudsbeleid naar werkbare processen en begeleidt het team bij de uitvoering, zoals bij het opstellen van MJOP's. 

  • Verbeterinitiatieven leiden: Je fungeert als projectleider voor verbeteringen in methodisch werken, zoals het inrichten van zorgplichtprocedures of het optimaliseren van storingsonderhoud. 

  • Sturingsinformatie leveren: Je stelt kwartaalrapportages op en analyseert gegevens om inzicht te geven in onderhoudsprestaties en verbeterpunten. 

  • Strategische ondersteuning: Je helpt bij het opstellen van levenscycluskostenberekeningen en biedt inhoudelijke ondersteuning bij het implementeren van nieuwe methodieken zoals Life Cycle Costing. 

  • Samenwerken en verbinden: Je werkt nauw samen met verschillende stakeholders, van collega’s en teamleiders tot externe partners, om gezamenlijk onderhoudsprocessen te optimaliseren. 

Met jouw werk zorg je niet alleen voor beter vastgoedbeheer, maar ook voor een duurzamere en efficiëntere stad Utrecht. 

Bekijk de video waarin collega's vertellen hoe het is om te werken voor Vastgoedorganisatie van de gemeente Utrecht

De gemeente Utrecht biedt ruimte aan iedereen. We zien talent als basis en diversiteit als kracht om samen betere resultaten te behalen. Voor jou is er plek bij de afdeling Vastgoedorganisatie Utrecht (VGU). VGU beheert het vastgoed van de gemeente Utrecht, waaronder de Dom, het Stadskantoor, buurthuizen, sportgebouwen, schoolgebouwen, zwembaden, parkeervoorzieningen en theaters. Met ongeveer 1.000 objecten staat VGU voor Betrouwbaarheid, Openheid, Veerkracht, Deskundigheid en Toekomstgerichtheid, en draagt zo bij aan de gemeentelijke doelen voor de inwoners en bezoekers van Utrecht. 

Je komt te werken in het team Technisch Beheer. Dit team is verantwoordelijk voor het plannen, organiseren en laten uitvoeren van het onderhoud aan het vastgoed. Het team ontwikkelt zich door met focus op het regisseren van de onderhoudswerkzaamheden en de uitvoering van de wettelijke verplichtingen. Het team bestaat uit 25 professionals in de vakdisciplines werktuigbouwkunde, bouwkunde, elektrotechniek en transportinstallaties. 

Je komt terecht in een betrokken en deskundig team dat staat voor haar werk. We werken samen aan de verdere professionalisering van onderhoudsmanagement. Binnen het team heerst een open en gezellige sfeer, waarbij duidelijkheid en eerlijkheid voorop staan. Je werkt veel samen, en we verwachten veel eigen inbreng en initiatief zodat we echte stappen kunnen maken.  

Lees hier meer over onze organisatie. 

Als gemeente Utrecht geloven wij dat een diverse organisatie zorgt voor meer innovatie, creativiteit en een betere samenwerking. Om die reden streven wij ernaar om een zo’n inclusief mogelijke organisatie te zijn. Wij moedigen kandidaten van diverse achtergronden aan om te solliciteren en samen met ons te bouwen aan een meer inclusieve organisatie. Ben je benieuwd hoe wij dat doen? Lees dat op deze pagina

Bij de gemeente Utrecht vinden wij het belangrijk dat jij jezelf kan zijn. Daarom zijn wij benieuwd naar wie jij bent. Voor deze vacature zijn de volgende competenties belangrijk: 

  • Analytisch vermogen: je bent cijfermatig goed onderlegd, herkent verbanden in situaties, vraagstukken en gegevens en je kunt bij je analyse verschillende invalshoeken hanteren;  

  • Plannen en organiseren: je bent vaardig in het opstellen en uitvoeren van gedetailleerde plannen en het coördineren van werkzaamheden.  

  • Communicatiekracht: je kunt zowel mondeling als schriftelijk een boodschap overbrengen; hierbij weet je anderen te motiveren en te informeren.  

  • Accuraat: je werkt nauwkeurig, met oog voor detail en zorgt ervoor dat werkzaamheden zorgvuldig en correct worden uitgevoerd.  

  • Resultaatgerichtheid: je bent gedreven om doelen te bereiken en resultaten te boeken, waarbij je steeds zoekt naar verbeteringen. 

Daarnaast vinden wij het belangrijk om in jouw cv het volgende terug te zien: 

  • Hbo werk- en denkniveau, afgeronde opleiding in bouwkunde, werktuigbouwkunde, elektrotechniek, technische bedrijfskunde of een vergelijkbare richting 

  • Ervaring met tactisch onderhoudsmanagement voor vastgoedbeheer en - onderhoud; 

  • Bekend (NEN2767 inspectiemethodiek), energiemetingen en -labels (EPA-U) en risico-gestuurd werken (aspectprioriteitenmatrix); 

  • Ruime kennis en ervaring met relevante wet- en regelgeving en vastgoedmanagementsystemen of bereid dit eigen te maken.

Het is een pre als je het diploma Integraal Adviseur Vastgoed of onderhoudskundige vastgoed hebt. 

Bij ons ga je werken aan jouw persoonlijke ontwikkeling, met uitdagende verantwoordelijkheden en in een omgeving met gedreven collega’s. Jij gaat niet alleen werken voor de gemeente, maar je zet je in voor de ruim 370.000 inwoners van onze mooie stad. Dit alles gebeurt op ons stadskantoor met uitzicht over de stad waar jij voor werkt. 

Tegelijk hoort daar een passend salaris bij. Onderstaand vind je ons aanbod: 

  • Een werkweek van minimaal 32 en maximaal 36 uur met een bruto maandsalaris tussen de € 4264 en € 6072 op basis van 36 uur (schaal 11). Het precieze bedrag stemmen we af op jouw kennis en ervaring; 

  • Een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met de duur van een jaar, met de intentie tot een omzetting naar een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd; 

  • Een Individueel Keuzebudget (IKB). Met het IKB pas je de arbeidsvoorwaarden aan naar jouw eigen omstandigheden. Denk bijvoorbeeld aan het kopen van extra verlofuren. De hoogte van het Individueel Keuze Budget (IKB) is 17,05% van je salaris; 

  • Ruimte voor persoonlijke ontwikkeling, diverse cursussen en trainingen. Je krijg onbeperkt toegang tot GoodHabitz

  • Een goede balans tussen werk en privé: thuiswerken is mogelijk. 

  • Bekijk hier de infographic over onze arbeidsvoorwaarden. Voor de volledige beschrijving van alle overige arbeidsvoorwaarden, ga naar deze pagina. 

Enthousiast geworden om als Adviseur onderhoudsmanagement Vastgoed aan de slag te gaan voor de gemeente Utrecht? Solliciteer dan direct maar uiterlijk op 16 februari 2024.

Wil je eerst meer informatie over de inhoud van de vacature of ben je nieuwsgierig naar hoe deze baan er in de praktijk uitziet? Je kunt je inhoudelijke vragen stellen én je sollicitatie richten aan Arno Codée, Teamleider, te bereiken via tel. 06-14979169. Maak via whatsapp een afspraak om te bellen. 

Wil je eerst meer zien, voordat je gaat solliciteren? Je mag ook langskomen voor een kopje koffie op locatie. Stuur dan via whatsapp een bericht naar Arno. Arno kan je vervolgens bellen om een afspraak met je te maken.  

Voor alle vragen over de sollicitatieprocedure kun je bellen met Sevi Yilmaz, Recruiter, 06-41796018. Krijg je geen gehoor, stuur dan een appje! 

Kom je op gesprek, dan maken we hierbij gebruik van een lijst met vaste (gestandaardiseerde) vragen. Aan alle kandidaten stellen we dezelfde vragen. Zo kunnen we de resultaten eerlijker vergelijken en krijgt iedereen een gelijke kans. 

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Met deze vacature werven wij zelf onze nieuwe collega. Commerciële telefoontjes van bemiddelingsbureaus hebben daarom geen zin. Klik hier om in te schrijven in ons Marktplein inhuur voor onze inhuuropdrachten.

Heb je vragen?

Neem dan contact op met

Sevi Yilmaz

Recruiter 0641796018


Jouw sollicitatieprocedure

Je solliciteert

Je solliciteert

Eerste contact

Eerste contact

Kennismaken

Kennismaken

Vervolggesprek

Vervolggesprek

Welkom bij Utrecht

Welkom bij Utrecht

Uitgelichte vacatures